Συχνές ερωτήσεις: Ασφάλιση κατοικίας

Ναι. Η αντίληψη ότι η ασφάλεια κατοικίας αφορά μόνο όσους έχουν δάνειο είναι παρανόηση που κοστίζει. Η ασφάλεια καλύπτει ζημιές στο σπίτι και στα πράγματά σου ανεξάρτητα από το αν υπάρχει τράπεζα στη μέση.

Το ασφαλιστήριό σου πρέπει να περιλαμβάνει και τις τρεις καλύψεις μαζί: πυρκαγιά, πλημμύρα και σεισμό. Αν λείπει έστω και μία από αυτές, δεν δικαιούσαι την έκπτωση.

Η δική σου ασφάλεια. Δεν χρειάζεται να κυνηγήσεις τον γείτονα για να αποκαταστήσεις τη ζημιά στο δικό σου διαμέρισμα.

Συνήθως εξαιρείται, εκτός αν προκλήθηκε από καλυπτόμενο γεγονός, όπως μια πλημμύρα. Οι εξαιρέσεις πάντως διαφέρουν ανά εταιρεία και πρόγραμμα.

Για να καλυφθεί η κατοικία από σεισμό, η κατασκευή πρέπει να είναι αντισεισμική, δηλαδή μετά το 1960, και χωρίς ζημιές από προηγούμενο σεισμό. Πολλά παλιά κτίρια στο κέντρο και στην Άνω Πόλη δεν πληρούν αυτές τις προϋποθέσεις.

Κινδυνεύετε να μείνετε ακάλυπτοι. Η απόκρυψη της πραγματικής χρήσης της κατοικίας μπορεί να οδηγήσει σε ακύρωση της ασφάλισης ή σε μη κάλυψη των ζημιών που προκύπτουν από τη βραχυπρόθεσμη μίσθωση.

Όχι. Το AirCover καλύπτει μόνο συγκεκριμένες περιπτώσεις και οι διαδικασίες αποζημίωσής του είναι συχνά περίπλοκες και χρονοβόρες. Η κανονική ασφάλιση κατοικίας καλύπτει εκτενέστερο φάσμα κινδύνων και παραμένει απαραίτητη.

Ορισμένες ασφαλιστικές εταιρίες προσφέρουν κάλυψη αστικής ευθύνης ενοικιαστή έναντι του ιδιοκτήτη, η οποία προστατεύει τον ιδιοκτήτη από ζημιές που προκαλεί ο ενοικιαστής στο εσωτερικό του σπιτιού. Είναι πρόσθετη κάλυψη και επηρεάζει το ασφάλιστρο.

Ναι. Η ασφάλιση εξοχικής κατοικίας απευθύνεται σε όσους διατηρούν εξοχική κατοικία στην Ελλάδα, ανεξάρτητα από τη χώρα διαμονής τους. Προϋπόθεση είναι το ελληνικό ΑΦΜ.

Για τις πλήρεις καλύψεις, πολλές εταιρίες το θέτουν ως προϋπόθεση: να είναι ασφαλισμένη και η μόνιμη κατοικία στην ίδια εταιρεία με τις ίδιες καλύψεις. Υπάρχουν όμως και εταιρίες που αναλαμβάνουν την πλήρη κάλυψη χωρίς αυτόν τον όρο.

Συνήθως όχι, γιατί η εταιρία δεν μπορεί να πιστοποιήσει τα πρότυπα κατασκευής και τη συμμόρφωση προς τις αντισεισμικές πρακτικές. Αν όμως το κύριο μέρος έχει άδεια και υπάρχει αυθαίρετο τμήμα που νομιμοποιήθηκε, η περίπτωση εξετάζεται ξεχωριστά.

Οι περισσότερες ασφαλιστικές εταιρίες θα αναλάβουν να ασφαλίσουν κτίριο που χτίστηκε πριν το 1960 για καλύψεις όπως φωτιά και φυσικά φαινόμενα, όχι όμως για την κάλυψη του σεισμού.

Εξαρτάται από την περίπτωση. Αν πρόκειται για ολόκληρο κτίριο που χτίστηκε χωρίς οικοδομική άδεια, το πιο πιθανό είναι οι ασφαλιστικές να μην αναλάβουν την ασφάλισή του ακόμη κι αν νομιμοποιήθηκε αργότερα, γιατί δεν μπορεί να πιστοποιηθεί η ποιότητα της κατασκευής και η τήρηση αντισεισμικών πρακτικών. Αν πρόκειται για μικρότερες μεταποιήσεις, όπως το κλείσιμο ενός μπαλκονιού, είναι πιθανό να συμπεριληφθεί στην ασφάλιση. Σε κάθε περίπτωση η αυθαίρετη κατασκευή πρέπει να γνωστοποιηθεί στην εταιρία και κάθε περίπτωση αξιολογείται ξεχωριστά.

Ναι. Η κάλυψη σεισμού περιλαμβάνει και τις ζημιές από φωτιά ή άλλους ασφαλιστικούς κινδύνους που προκύπτουν ως αποτέλεσμα του σεισμού.

Υπολογίζεται ως ποσοστό του ασφαλισμένου κεφαλαίου και όχι της ζημιάς. Με απαλλαγή 2% και κεφάλαιο 100.000€, η απαλλαγή είναι 2.000€ όποιο κι αν είναι το ύψος της ζημιάς.

Όχι. Οι ασφαλιστικές εταιρίες θεωρούν τον σεισμό και την καθίζηση εδάφους ξεχωριστές καλύψεις. Το πακέτο των φυσικών φαινομένων περιλαμβάνει συνήθως πλημμύρα, χιόνι, χαλάζι, θύελλα και καταιγίδα.

Όχι. Η παρουσία της κάλυψης στο πακέτο δεν επηρεάζει την τιμή, οπότε αφαιρώντας την εκτίθεστε σε κίνδυνο χωρίς να κερδίζετε ουσιαστικά στο κόστος.

Το κράτος δεν έχει υποχρέωση να αποζημιώσει τις απώλειες σε περίπτωση καταστροφής. Έννομο συμφέρον στην περιουσία σας έχετε μόνο εσείς, και μόνο εσείς μπορείτε να την ασφαλίσετε.

Όχι. Η ασφάλιση είναι υποχρεωτική για το ενυπόθηκο ακίνητο, η επιλογή εταιρίας όμως είναι δική σου. Έχεις δικαίωμα να αρνηθείς την πρόταση της τράπεζας και να αναζητήσεις μόνος σου πρόγραμμα που καλύπτει τις απαιτήσεις της.

Όχι. Η τράπεζα έχει συμφέρον μόνο στο κτίριο, οπότε η απαίτησή της αφορά μόνο αυτό. Το περιεχόμενο —έπιπλα, συσκευές και τα υπόλοιπα— το ασφαλίζεις με δική σου πρωτοβουλία.

Έχεις δικαίωμα να ζητήσεις ακύρωση του προηγούμενου ασφαλιστηρίου και επιστροφή χρημάτων, προσκομίζοντας το νέο ασφαλιστήριο, εφόσον αυτό είναι σύμφωνο με τις απαιτήσεις της τράπεζας.

Επειδή μια θραύση σωληνώσεων όσο λείπετε μπορεί να τρέχει για μέρες χωρίς να το αντιληφθεί κανείς. Κλείνοντας την κεντρική παροχή αποτρέπετε τις ζημιές που θα προκαλούσε το νερό στο σπίτι.

Με χρονοδιακόπτη που ανάβει και σβήνει τα φώτα σε τυχαία διαστήματα, με την τηλεόραση ή το ραδιόφωνο για θόρυβο, και με κάποιον που περνά τακτικά, μαζεύει την αλληλογραφία και ενδεχομένως παρκάρει το αυτοκίνητό του έξω από το σπίτι.

Ο συναγερμός προσθέτει ένα επίπεδο προστασίας, δεν καλύπτει όμως το κόστος μιας ζημιάς που τελικά θα συμβεί. Τα μέτρα πρόληψης και η ασφάλιση κατοικίας λειτουργούν συμπληρωματικά.

Αναλογικά με το ποσοστό της αξίας που έχετε ασφαλίσει. Σε σπίτι αξίας 100.000 ευρώ ασφαλισμένο για 50.000 ευρώ, μια ζημιά 4.000 ευρώ αποζημιώνεται με 2.000 ευρώ — τον μισό δηλαδή λογαριασμό τον πληρώνετε εσείς.

Όχι. Η υπερασφάλιση σημαίνει υψηλότερα ασφάλιστρα χωρίς να παρέχει πρόσθετα οφέλη σε περίπτωση ζημιάς. Το ζητούμενο δεν είναι το μεγαλύτερο κεφάλαιο αλλά το σωστό.

Κάθε φορά που αλλάζει η αξία του ακινήτου — κυρίως μετά από μεγάλη ανακαίνιση ή προσθήκη χώρων. Διαφορετικά ένα συμβόλαιο που ήταν σωστό όταν το υπογράψατε καταλήγει σε υπασφάλιση.