Ασφάλιση Εξοχικής Κατοικίας
- Alfa Point
- Ασφάλιση κατοικίας
- 10 Νοεμβρίου 2023
Η ασφάλιση εξοχικής κατοικίας αφορά ακίνητα που χρησιμοποιούνται για αναψυχή ή για σύντομες περιόδους διαμονής μέσα στο έτος — σε αντίθεση με τη μόνιμη κατοικία, όπου ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής διαμένει συνήθως όλο τον χρόνο. Η διάκριση δεν είναι τυπική: οι καλύψεις και οι όροι διαφέρουν ανάλογα με τη χρήση.
- Απευθύνεται σε όσους διατηρούν εξοχική κατοικία στην Ελλάδα, είτε είναι κάτοικοι Ελλάδας είτε εξωτερικού.
- Το ελληνικό ΑΦΜ αποτελεί προϋπόθεση για την απόκτηση ασφαλιστικής κάλυψης.
- Οι εξοχικές ασφαλίζονται συνήθως με τις βασικές καλύψεις: πυρκαγιά, έκρηξη, πτώση κεραυνού.
- Οι πλήρεις καλύψεις προσφέρονται συχνά μόνο αν είναι ασφαλισμένη και η μόνιμη κατοικία στην ίδια εταιρία — υπάρχουν όμως και εταιρίες που δεν το απαιτούν.
- Ασφαλίζονται κατοικίες κατασκευασμένες με νόμιμη οικοδομική άδεια.
Η εξοχική κατοικία είναι ο χώρος αναζωογόνησης και χαλάρωσης για πολλούς ανθρώπους. Παρότι δεν αποτελεί την κύρια μόνιμη κατοικία, η απώλειά της από φυσική καταστροφή, πυρκαγιά ή σεισμό μπορεί να είναι καταστροφική τόσο οικονομικά όσο και συναισθηματικά.
Με την ασφάλιση κατοικίας εξασφαλίζετε τα οικονομικά μέσα για την αποκατάστασή της αν συμβεί κάτι απρόβλεπτο — και απολαμβάνετε το εξοχικό σας χωρίς τη συνεχή ανησυχία.
Πότε μια κατοικία θεωρείται μόνιμη και πότε εξοχική
Στην ασφάλιση κατοικίας η διάκριση γίνεται με βάση τη διάρκεια και τον σκοπό της διαμονής:
Μόνιμη κατοικία | Εξοχική κατοικία | |
|---|---|---|
Διαμονή | Ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής διαμένει συνήθως όλο το έτος | Δεν κατοικείται σε συνεχή βάση |
Χρήση | Καθημερινή διαβίωση | Αναψυχή και σύντομες περίοδοι διαμονής |
Πότε | Όλο τον χρόνο | Καλοκαιρινοί μήνες, Σαββατοκύριακα, αργίες |
Οι ασφαλιστικές καλύψεις και οι όροι μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τη χρήση και την κατάσταση της κατοικίας, γι' αυτό η σωστή δήλωση της χρήσης είναι το πρώτο βήμα.
Σε ποιους απευθύνεται η ασφάλιση εξοχικής κατοικίας
Απευθύνεται σε όλους όσους διατηρούν εξοχική κατοικία στην Ελλάδα, ανεξάρτητα από το αν είναι κάτοικοι Ελλάδας ή εξωτερικού.
Το ελληνικό ΑΦΜ αποτελεί προϋπόθεση για την απόκτηση ασφαλιστικής κάλυψης, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να προστατεύσουν την περιουσία τους ανεξαρτήτως του πού βρίσκονται οι ίδιοι.
Οι καλύψεις στην ασφάλιση εξοχικής κατοικίας
Συνήθως οι εξοχικές κατοικίες ασφαλίζονται με τις βασικές καλύψεις — πυρκαγιά, έκρηξη και πτώση κεραυνού — που προστατεύουν από τους πιο συνηθισμένους κινδύνους.
Οι ασφαλιστικές εταιρείες προσφέρουν όμως και πλήρη πακέτα με ευρύ φάσμα καλύψεων: ζημιές από σεισμό, κλοπή, καταστροφές λόγω καιρικών φαινομένων και άλλα.
Ο όρος της μόνιμης κατοικίας
Οι πλήρεις αυτές καλύψεις προσφέρονται συνήθως μόνο εφόσον ο ιδιοκτήτης έχει ασφαλίσει και τη μόνιμη κατοικία του στην ίδια ασφαλιστική εταιρεία και με τις ίδιες καλύψεις. Έτσι επωφελείται από πλήρη προστασία και για τα δύο ακίνητα.
Υπάρχουν ωστόσο και εταιρίες που αναλαμβάνουν την πλήρη κάλυψη της εξοχικής κατοικίας ακόμη και χωρίς να είναι ασφαλισμένη η κύρια κατοικία. Είναι ένα από τα σημεία όπου η σύγκριση προγραμμάτων κάνει πραγματική διαφορά.
Ποιες εξοχικές κατοικίες ασφαλίζονται
Ασφαλίζονται οι κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί με νόμιμη οικοδομική άδεια. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, οι ασφαλιστικές εταιρίες δυσκολεύονται να πιστοποιήσουν τα πρότυπα και τις προδιαγραφές με τα οποία χτίστηκε το κτίριο, άρα και τη συμμόρφωσή του προς αντισεισμικές πρακτικές ή άλλες προδιαγραφές ασφαλείας. Ως αποτέλεσμα, συνήθως αποκλείουν την ασφάλιση τέτοιων κατασκευών.
Αν το κύριο μέρος της κατοικίας έχει κατασκευαστεί με νόμιμη οικοδομική άδεια αλλά υπάρχει κάποιο αυθαίρετο μέρος που έχει νομιμοποιηθεί, η ασφαλιστική εταιρία θα εξετάσει την κατάσταση κατά περίπτωση και θα αποφασίσει αν θα καλύψει το σύνολο του κτιρίου.
Τι επηρεάζει το κόστος
Παράγοντας | Πώς επηρεάζει το ασφάλιστρο |
|---|---|
Δηλωμένη αξία ακινήτου | Η υπερασφάλιση οδηγεί σε υψηλότερα ασφάλιστρα, η υπασφάλιση αποδυναμώνει την κάλυψη των ζημιών |
Τοποθεσία | Περιοχές με υψηλότερο κίνδυνο φυσικών καταστροφών ή έντονη σεισμικότητα έχουν αυξημένα ασφάλιστρα |
Επιλεγόμενες καλύψεις | Η προσθήκη καλύψεων όπως θραύση σωληνώσεων, κλοπή ή φυσικά φαινόμενα αυξάνει το ασφάλιστρο |
Απαλλαγή | Το προκαθορισμένο ποσό που καλύπτει ο ίδιος ο ασφαλισμένος σε περίπτωση ζημίας |
Η σωστή δήλωση της αξίας είναι το πιο κρίσιμο από τα τέσσερα — δείτε αναλυτικά πώς αποφεύγετε την υπασφάλιση και την υπερασφάλιση.
Πώς γίνεται η αποζημίωση
Δηλώστε άμεσα τη ζημιά
Η διαδικασία αποζημίωσης ξεκινά με τη δήλωση της ζημιάς. Ενημερώστε μας και αναλαμβάνουμε εμείς την επικοινωνία με την ασφαλιστική εταιρεία.
Συγκεντρώστε τα έγγραφα
Η εταιρεία θα ζητήσει όλα τα απαραίτητα έγγραφα και τις πληροφορίες που αφορούν τη ζημιά.
Έλεγχος από εμπειρογνώμονα
Ενδέχεται να διενεργηθεί έλεγχος από εξειδικευμένο εμπειρογνώμονα για την εκτίμηση των ζημιών.
Καταβολή αποζημίωσης
Με βάση την εκτίμηση, η ασφαλιστική εταιρεία αποζημιώνει σύμφωνα με τις καλύψεις που προβλέπει η ασφαλιστική σύμβαση.
Η ασφάλιση εξοχικής κατοικίας κρίνεται σε τρία σημεία: τι καλύψεις δέχεται να δώσει κάθε εταιρία για ένα σπίτι που μένει άδειο, με ποιον όρο, και με ποιο κεφάλαιο. Στην Alfa Point συγκρίνουμε τα προγράμματα της αγοράς για το δικό σας εξοχικό.
Συχνές ερωτήσεις για την ασφάλιση εξοχικής κατοικίας
Ναι. Η ασφάλιση εξοχικής κατοικίας απευθύνεται σε όσους διατηρούν εξοχική κατοικία στην Ελλάδα, ανεξάρτητα από τη χώρα διαμονής τους. Προϋπόθεση είναι το ελληνικό ΑΦΜ.
Για τις πλήρεις καλύψεις, πολλές εταιρίες το θέτουν ως προϋπόθεση: να είναι ασφαλισμένη και η μόνιμη κατοικία στην ίδια εταιρεία με τις ίδιες καλύψεις. Υπάρχουν όμως και εταιρίες που αναλαμβάνουν την πλήρη κάλυψη χωρίς αυτόν τον όρο.
Συνήθως όχι, γιατί η εταιρία δεν μπορεί να πιστοποιήσει τα πρότυπα κατασκευής και τη συμμόρφωση προς τις αντισεισμικές πρακτικές. Αν όμως το κύριο μέρος έχει άδεια και υπάρχει αυθαίρετο τμήμα που νομιμοποιήθηκε, η περίπτωση εξετάζεται ξεχωριστά.
Σχετικά άρθρα
